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Valencia

Asesoramiento en la adquisición de un edificio de oficinas en rentabilidad y gestión activa

Con este proyecto, se va a intervenir en un edificio industrial de principios del siglo XX, situado en la ciudad de Valencia, para reconvertirlo en un espacio de oficinas de coworking (La Centrifugadora), uno de los productos más demandados actualmente en la ciudad. El edificio posee protección estructural y patrimonial, por lo que ha sido necesario armonizar este nivel de protección con la realización de un proyecto moderno, actual, con profusión de zonas para el trabajo en común. El edificio se encontraba en estado de abandono y con presencia de contaminación en el suelo provocada por las actividades precedentes.

El complejo La Centrifugadora se encuentra en la calle Canarias 86, una zona privilegiada de Valencia, muy próximo al cauce del Río Turia, a la Plaza América, cerca de la Ciudad de las Artes y de las Ciencias y a corta distancia de la Marina de Valencia. Muy cercano al hub de Valencia, su comunicación con el resto de la ciudad es rápida por medio de autobuses urbanos y metro. El edificio prevé acoger a 900 trabajadores.

Posteriormente se arrendó a S2 GRUPO, empresa especializada en servicios y productos de ciberseguridad y ciberinteligencia de entornos empresariales e industriales, explotación de sistemas de misión crítica y la monitorización de la actividad de negocio mediante la aplicación de sistemas de gestión en tiempo real.

TIPO DE PROYECTO

Inversión y gestión de activos

FINALIDAD

Adquisición de inmueble en rentabilidad

LOCALIZACIÓN

Valencia (Valencia)

TIPO DE ACTIVO

Oficinas

SUPERFICIE TOTAL

5.000 m2

CLIENTE

ATLAND

El estudio de contaminación del activo ha sido realizado por la empresa Sigma SL. Como resultado del estudio, se han detectado niveles de contaminación por hidrocarburos, derivados de la actividad precedentes, que serán objeto de un riguroso proceso de descontaminación.

La superficie edificable prevista para el nuevo desarrollo es de 5.000 m2, el mayor espacio previsto para coworking en la ciudad de Valencia. Se prevé una duración del proyecto de reconversión de un año, con una inversión total de 9,5 millones de €.

La operación de compra está vinculada a un contrato de arrendamiento con la empresa Mr. Jeff, red de franquicias (lavanderías, gimnasios, belleza), con 3.000 establecimientos en más de 35 países.

Posteriormente se arrendó a S2 GRUPO, empresa especializada en servicios y productos de ciberseguridad y ciberinteligencia de entornos empresariales e industriales, explotación de sistemas de misión crítica y la monitorización de la actividad de negocio mediante la aplicación de sistemas de gestión en tiempo real.

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