Valence - Fenext

Conseil dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux en exploitation et gestion active

Ce projet consiste à intervenir sur un bâtiment industriel du début du XX^e siècle pour en faire un espace de bureaux de coworking (La Centrifugadora), l’un des produits actuellement les plus recherchés dans la ville de Valence. Le bâtiment étant protégé sur le plan structurel et historique, il a été nécessaire d’harmoniser ce niveau de protection par la réalisation d’un projet moderne et contemporain, capable d’offrir un grand nombre d’espaces de cotravail. Le bâtiment était délabré et le sol contaminé par les activités précédentes.

Le complexe La Centrifugadora est situé au 86 de la Calle Canarias, un quartier privilégié de la ville, tout près des jardins du Turia et de la place América, et à une courte distance de la Cité des arts et des sciences et de la marina. Également proche du hub de Valence, il est rapidement relié au reste de la ville par les autobus urbains et le métro. Il est prévu que le bâtiment puisse accueillir 900 travailleurs.

L’opération d’achat est liée à un bail avec la société Mr. Jeff, réseau de franchises (blanchisseries, salles de sport, salons de beauté) comptant quelque 3 000 établissements dans plus de 35 pays.

TYPE DE PROJET

Investissement : conseil dans le processus d’achat Gestion immobilière

FINALITÉ DU PROJET

Acquisition de bien immobilier en exploitation

EMPLACEMENT

Valence (Espagne)

TYPE D’ACTIF

Bureaux

SURFACE TOTALE

5.000 m2

CLIENT

ATLAND

L’étude de la contamination du bâtiment a été réalisée par la société Sigma SL. Les résultats ont révélé des niveaux de contamination par les hydrocarbures provenant de l’activité précédente, qui feront l’objet d’un traitement rigoureux.

La surface constructible prévue pour ce nouveau développement est de 5 000 m2, ce qui en fait le plus grand espace de coworking planifié dans la ville de Valence. Les travaux de reconversion, qui représenteront un investissement total de 9,5 millions d’euros, devraient durer un an.

Ces dernières années, la demande d’espaces de bureaux a connu une forte croissance à Valence. L’insuffisance de l’offre dans le centre-ville et l’absence de nouveaux projets garantissent une excellente rentabilité à cette opération.

Posteriormente se arrendó a S2 GRUPO, empresa especializada en servicios y productos de ciberseguridad y ciberinteligencia de entornos empresariales e industriales, explotación de sistemas de misión crítica y la monitorización de la actividad de negocio mediante la aplicación de sistemas de gestión en tiempo real.

Shaping The Next. Commençons dès aujourd’hui à planifier votre avenir dans l’immobilier. Forte de sa passion pour ce secteur, Fenext s’engage à mettre en place les solutions les plus innovantes pour vos projets. Contactez-nous et nous définirons ensemble la stratégie la mieux adaptée à vos besoins.