El activo se encuentra en Ciudad Real, capital provincial del centro de España, con buenas conexiones mediante la A-43 y la A-41, además de la línea de Alta Velocidad Madrid–Sevilla. El parque comercial está situado en calle Marconi 7, junto a la estación de AVE, lo que le aporta una ubicación estratégica y fácilmente accesible tanto para residentes como para visitantes del área metropolitana.
El parque comercial Puerta del Ave dispone de una GLA total de 8.251 m² y fue construido en 2008. Todo el complejo se desarrolla en planta baja, facilitando la operativa logística, la circulación interna y el acceso directo a los locales.
