REVENIR

The House

Conseil dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux en exploitation et gestion active

Projet de reconversion d’une ancienne maison-studio en un espace de travail flexible tout près de la Sagrada Familia, dans le quartier de l’Eixample, à Barcelone. Un espace conçu pour accueillir des startups axées sur le talent à la recherche d’un environnement de travail hybride et de modalités d’embauche flexibles.

Le bâtiment était un local de 800 m2 qui a d’abord abrité une imprimerie durant la période la plus industrielle de Barcelone. Par la suite, il a été rénové par les architectes Benito Escat et Alberto Rovira pour en faire une maison-studio de deux étages au design contemporain.

L’opération se concrétise par l’achat d’un espace de bureaux de 630 m2 répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec une entrée indépendante. Ses espaces ouverts au design avant-gardiste et baignés de lumière naturelle sont capables d’accueillir quelque 96 postes de travail. Le projet, baptisé The Haus, offre à la fois des espaces conçus pour le télétravail et le présentiel, compatibles avec un modèle flexible, durable et axé sur le talent.
L’opération d’achat est associée à un bail avec la société Psquared, qui est le promoteur du projet. Psquared rénove et aménage le bâtiment, et signe un bail pour une période de 15 ans. Pendant toute la durée de ce bail, Psquared sous-louera l’espace de bureau à un locataire final, avec l’engagement de payer le loyer contractuel.

TYPE DE PROJET

Investissement : conseil dans le processus d’achat Gestion immobilière

FINALITÉ DU PROJET

Acquisition de bien immobilier en exploitation

EMPLACEMENT

Barcelone (Catalogne)

TYPE D’ACTIF

Bureaux

SURFACE TOTALE

630 m2

CLIENT

My Share SCPI

L’actif est situé au numéro 233 de la Calle Roger de Flor, en plein cœur du quartier de l’Eixample, à seulement quelques pas de la Sagrada Familia : l’un des quartiers de Barcelone les plus convoités par les entreprises en raison de son emplacement privilégié en plein centre, desservi par un excellent réseau de transports.

The Haus est l’exemple vivant de la transformation de Barcelone, ville autrefois très industrielle qui connaît aujourd’hui une véritable révolution. Les startups et entreprises technologiques de premier plan, qu’elles soient natives ou originaires du monde entier, font de Barcelone leur porte d’entrée vers l’Europe.

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