REVENIR

Torrejón de Ardoz

Conseil dans le cadre de l’acquisition d’un entrepôt industriel en exploitation et gestion active

Fenext offre son conseil dans le processus d’acquisition d’un bâtiment industriel dans la commune de Torrejón de Ardoz.

L’opération prend la forme d’une cession-bail avec une société tierce ayant précédemment acquis la société exploitant le bâtiment. Le locataire actuel est une prestigieuse entreprise du secteur aéronautique.

L’actif se compose de deux modules : un immeuble de bureaux de quatre étages et un entrepôt à usage industriel. Pour les personnes, l’accès principal à l’entrepôt se fait par la zone de réception située dans le module des bureaux. Les véhicules accèdent quant à eux par les voies de communication existantes sur le terrain.

TYPE DE PROJET

Investissement : conseil dans le processus d’achat Gestion immobilière

FINALITÉ DU PROJET

Acquisition de bien immobilier en exploitation

EMPLACEMENT

Torrejón de Ardoz (Madrid)

TYPE D’ACTIF

Bâtiment industriel

SURFACE TOTALE

7.000 m²

CLIENT

My Share SCPI

L’ensemble des bureaux et de l’entrepôt s’étend sur une surface bâtie totale de 7 013 m². La partie extérieure du terrain non occupée par le bâtiment principal est affectée à des voies de circulation pour les camions, des parkings, un poste de garde et un poste de transformation.

La surface constructible totale du terrain est de 11 000 m², il est donc possible d’y bâtir encore 4 000 m². La partie nord-est du terrain n’est ni bâtie ni urbanisée, ce qui permettrait d’agrandir les installations en cas de besoin.

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